5月23日，南昌县3宗涉宅用地挂牌起拍，最终DAJ、DAJ地块成功出让，共收金5.13亿元，另一宗地块流拍。本场土拍DAJ地块竞争尤为激烈，共经历轮竞价，最终由江西亚建贸易有限公司以2.94亿元成功摘得，溢价率21.96%。▌DAJ地块位置：南昌县范围内农科路以北、金色学府以西建设用地面积：㎡规划建筑面积：㎡用地性质：城镇住宅用地起始价：2.4亿元起始楼面价：元/㎡成交价：2.94亿元成交楼面价：元/㎡竞得人：江西亚建贸易有限公司地块所处莲塘板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离沥山地铁站仅1.2km。地块周边有罗氏宗祠、南昌县好人广场等32个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了 小学莲塘第六小学、重点中学莲塘一中、医院(澄湖西路)、购物中心玺悦城生活广场等生活配套。根据地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的50宗住宅用地中排名第12，其中办公机会、商业要素、交通要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。▌DAJ地块位置：南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东建设用地面积：㎡规划建筑面积：㎡用地性质：城镇住宅用地起始价：2.19亿元起始楼面价：元/㎡成交价：2.19亿元成交楼面价：元/㎡竞得人：南昌县城投地块所处昌南板块处于发展阶段，周边有蒋氏宗祠、水月庵等6个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了利用小学、重点中学莲塘一中(东新校区)、医院医院(医院)、购物中心洪大长薪mall等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。根据地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的50宗住宅用地中排名第25，其中办公机会、商业要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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